Planen Sie sorgfältig.
Ihr Ranchhaus, einmal so geräumig, kann aus allen Nähten platzen, wenn ein Kind oder ein zweites Auto hinzukommt. Die einfachste und weniger aufdringliche Methode, ein Ranchhaus zu erweitern, ist das horizontale Bauen. Eine Garage neben dem Ranchhaus, verbunden durch einen Bonusraum an der Seite oder an der Rückseite, verleiht dem bestehenden Haus viel Platz und Wert. Bevor Sie sich jedoch mit Bauplänen befassen, sollten Sie einige vorläufige Grundlagen berücksichtigen, um einen reibungslosen Start des Projekts zu gewährleisten.
Wenden Sie sich an Ihre lokale Code-Abteilung, bevor Sie mit der Planung beginnen. Jede Gemeindeverwaltung regelt den Bau mit Bauvorschriften, die sicherstellen, dass jede Struktur sicher und solide ist. Sie können beispielsweise feststellen, dass für Ihre Garage mit Bonusraum eine Baugenehmigung erforderlich ist und dass die Codes während der gesamten Bauzeit routinemäßige Inspektionen des Rahmens und der elektrischen Anlage erfordern. Darüber hinaus können Ihnen Codebeauftragte zahlreiche hilfreiche Informationen zur Verfügung stellen. Sie können die beste Art von Fundament für Ihr geografisches Gebiet vorschlagen, Vorschläge zur Vermeidung zukünftiger Abflussprobleme bei korrekter Standortbestimmung Ihrer Garage machen, Sie über seriöse Inspektoren und Auftragnehmer informieren und Sie von weniger seriösen Unternehmen fernhalten.
Entwickeln Sie ein Budget und halten Sie es ein. Mit jedem Umbauprojekt werden Kosten und Projekte leicht größer und länger, was den Bauzeitplan verlängert und das Budget aufbläht. Planen Sie alle Kosten ein: Baugruben und Baugruben, Rahmung, Abriss, um den Zugang vom Bonusraum zum Haus zu ermöglichen, Elektro-, Sanitär-, Isolierungs-, Endbearbeitungs- und Gestaltungselemente wie Farbe und Teppichboden. Gönnen Sie sich zusätzliche 10 bis 20 Prozent für unvorhergesehene Kosten, aber halten Sie Ihr vorläufiges Budget ein.
Bereiten Sie die Familie auf den Umbruch vor. In einem Haus im Ranch-Stil verbleibt die gesamte Aktivität im ersten Stock, einschließlich des Lärms, des Staubes und der Gerüche aus dem Bau. Renovierungen können viel Stress verursachen. Daher sollten Sie sich von Zeit zu Zeit von der Baustelle entfernen. Selbst ein Abendessen in einem ruhigen Restaurant oder ein Kurzurlaub für die Kinder im Haus der Großeltern können den Stress und die Umwälzungen beim Bauen lindern.
Gestalten Sie die Garage und den Bonusraum mit Blick auf zukünftige Anforderungen. Sie denken vielleicht nicht, dass Sie eine Waschküche oder eine Fülle von Steckdosen benötigen, aber das zusätzliche Installations- und Elektrosystem spart Ihnen viel Geld und Ärger, wenn Ihre Familie oder Ihr Familienbedarf wächst. Erwägen Sie, den Bonusraum mit einer Ethernet-Verkabelung für ein Heimnetzwerk zu verkabeln, selbst wenn Ihr jüngstes Kind noch Windeln trägt. Während Sie im hinteren Teil der Garage keine funktionierende Wasserversorgung benötigen, planen Sie im Voraus und verlegen Sie eine Reihe von Installationsrohren in den Wandhohlräumen. Diese Baumaterialien sind im Vergleich zu einem eventuellen späteren Abriss, um sie später zu installieren, geringe Peripheriekosten. Planen Sie vorausschauend Ihre zukünftigen Anforderungen, während die Wände weit geöffnet sind.
Berücksichtigen Sie den vorhandenen Baustil des Ranchhauses. Die meisten Häuser auf der Ranch bieten ein zeitgemäßes Design mit breiten Linien und einfachem Stil. Identifizieren Sie den Stil und die Attraktivität Ihres Hauses und entwickeln Sie Pläne, die diesem Design entsprechen. Der Erhalt des Ranchcharakters erhöht nicht nur die optische Attraktivität, sondern verleiht dem Anwesen auch einen Mehrwert. Broderick Perkins, der für die National Association of Realtors bei Realtor.com schreibt, empfiehlt nachdrücklich, dass sich der neue Hauszusatz in den vorhandenen Baustil einfügt, um dem Anwesen zusätzlichen Wert zu verleihen und die Attraktivität zu verringern.
Wählen Sie Ihre angeheuerte Hilfe sorgfältig aus. Wenn Sie beabsichtigen, einen Auftragnehmer zu beauftragen, besorgen Sie sich Referenzen und eine Kopie der Haftpflichtversicherung des Auftragnehmers und sprechen Sie mit früheren Kunden. Wenn Sie beabsichtigen, als Ihr eigener Auftragnehmer zu agieren und verschiedene Arbeiten an Subunternehmer zu vergeben, lernen Sie die verschiedenen technischen Fachbegriffe und Bautechniken kennen. Diese Vorbereitung ermöglicht es Ihnen, die Arbeit und den Prozess leicht zu verstehen und die Konstruktion mit mehr Vertrauen und weniger Stress zu überwachen.
