Immobilienverkäufe sind heutzutage sehr beliebt, da immer mehr Familien den gesamten Inhalt der seit langem bewohnten Familienhäuser verkleinern, auflösen oder liquidieren müssen. "Derzeit ist es ein Käufermarkt", sagt Martin Codina, Vorsitzender der National Estate Sales Association, Gründer von Fine Estate Liquidation, Inc. in der Region San Francisco Bay und Autor von Liquidating an Estate . "Es gab nie einen besseren Zeitpunkt, um Immobilienverkäufe zu tätigen." So finden Sie die Angebote und genießen das Abenteuer.
Beachten Sie die Gebühren.Einige Unternehmen erheben möglicherweise eine Servicegebühr, wenn Sie eine Kreditkarte verwenden. Und viele Staaten verlangen von professionellen Nachlassverwaltern die Erhebung einer Umsatzsteuer.
Früh gehen.
Wenn Sie ein bestimmtes Objekt im Auge haben, sollten Sie sich früh anstellen. "Die guten Sachen gehen schnell, obwohl die 'guten Sachen' für verschiedene Leute unterschiedlich sind", sagt Ellison.
Gehen Sie mehrere Tage.Es ist fast unmöglich, alles beim ersten Durchgang zu sehen, sagt Codina. Unternehmen ordnen Artikel neu an, wenn sie etwas verkaufen. Wenn Sie also am zweiten oder dritten Tag zurückkehren, bemerken Sie möglicherweise ein Objekt, das Sie zuvor nicht entdeckt haben.
Geh zu spät.
"Oft findet man die wahren Schätze", sagt Ellison. "Die Leute wissen nicht, was etwas ist, also geben sie es weiter. Aber dann haben Sie die Möglichkeit, es zu entdecken."
Sei höflich.
"Es ist immer noch jemandes Haus, also handeln wir immer mit Würde und Ehre", sagt Codina. "Das ist uns und der Familie wichtig."
Überprüfen Sie den Artikel vor dem Kauf.
Suchen Sie nach Rissen, fehlenden Teilen oder Flecken. Manchmal können kosmetische Mängel einen Teil des Charmes ausmachen, manchmal aber auch weniger. Das Material wird so verkauft, wie es ist. Daher werden Rückerstattungen in der Regel aus keinem Grund gewährt.
Fragen Sie (höflich) nach einem Rabatt.
"Der Schlüssel ist, es gut zu machen", sagt Ellison. "Seien Sie zuvorkommend. Eine professionelle Firma hat die Aufgabe, den Inhalt in kurzer Zeit zu liquidieren. Fragen schadet also nicht." Beachten Sie jedoch, dass einige Unternehmen eine Richtlinie haben, die sie am ersten Tag nicht aushandeln werden. Andere bieten möglicherweise automatische Rabatte am zweiten oder dritten Verkaufstag an. In einigen Teilen des Landes gibt es jedoch überhaupt keinen Rabatt. Wenn Familienmitglieder den Verkauf aufgrund eines Todesfalls in der Familie abwickeln, ist es möglicherweise unangenehm, mit ihnen zu verhandeln.
Schau hoch und niedrig.Solange ein Bereich nicht abgeklebt oder blockiert ist, ist es wahrscheinlich ein faires Spiel. Garagen, Keller und Schuppen, die nicht sortiert wurden, enthalten manchmal die besten Gegenstände. Informieren Sie sich auch über Geräte, Fensterverkleidungen und Gartenfiguren, die möglicherweise alle zum Kauf angeboten werden.
Wenn Sie es lieben, kaufen Sie es.
Wenn es einzigartig ist oder Sie aus irgendeinem Grund anspricht, nehmen Sie es mit nach Hause. Es gibt keine Garantie, dass es am nächsten Tag dort sein wird oder dass Sie jemals einen solchen sehen werden, sagt Ellison.
Für den Erfolg kleiden.
Wohnungen und eine Umhängetasche sind ein Muss. Viele Unternehmen lassen aus Sicherheitsgründen keine großen Geldbörsen oder Rucksäcke in den Türen.
Bringen Sie Taschen und Kartons mit.
Im Allgemeinen werden beim Verkauf keine Behälter oder Verpackungsmaterialien für den Transport von Gegenständen bereitgestellt. Bringen Sie daher Ihre eigenen mit. Sie müssen auch Ihre eigene Ladung zum Auto transportieren, bringen Sie also Muskeln mit, wenn Sie große Gegenstände kaufen möchten.
Habe Spaß.
Nehmen Sie die Menge vorweg, erwarten Sie professionelle Kommissionierer (so finden sie ihre Produkte) und behalten Sie den Sinn für Humor. Vor allem Shop-Verkäufe häufig. "Wenn Sie es an diesem Samstag nicht finden, können Sie es am nächsten Samstag tun", sagt Codina.
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