Was soll ich mit der Dekoration meines Hauses tun, damit sie für potenzielle Käufer am attraktivsten aussieht? Ich werde für ein paar Wochenenden ein "Tag der offenen Tür" planen. Welche Tricks kann ich von Dekorateuren ausleihen? Was ist mit meinen Sammlungen - fügen sie hinzu oder lenken sie ab? Danke für deinen Rat.
Shauna Vale
Liebe Shauna,
Wenn Sie Ihr Haus potenziellen Käufern zeigen, ist es wichtig, einen Raum zu schaffen, den andere betreten möchten. Vor kurzem habe ich ein paar Tage mit Nina Schwinghammer (www.thatcanbearranged.com) verbracht, einer in Südflorida ansässigen Innenarchitektin, die sich häufig mit Hausbesitzern über die Vorbereitung auf offene Häuser unterhält. Nina weiß, wie schwierig es ist, ganz objektiv zu sein. Eine Sache, die sie ihren Kunden empfiehlt, ist, "jedes Zimmer zu despersonalisieren, damit Käufer ihre eigene emotionale Verbindung herstellen können". Laut Nina ist es auch wichtig, die alltägliche Realität der Unordnung beiseite zu legen und Stapel zu machen, weil "saubere, unübersichtliche Räume für alle Menschen attraktiv sind".
Hier sind einige von Ninas weiteren Vorschlägen zur Vorbereitung auf den großen Tag:
1. Das Anzeigen von allgemein ansprechenden Kollektionen kann eine attraktive Dekorationstechnik sein. Gruppieren Sie ähnliche Objekte in einem Bereich und meiden Sie allzu ethnische und religiöse Artefakte, die möglicherweise nicht alle Käufer ansprechen.
2. Käufer von Eigenheimen lieben viel Stauraum, machen Sie also das Beste aus Ihren Schränken. Ziehen Sie zwei Drittel Ihrer Kleidung aus und bewahren Sie sie an einem anderen Ort auf.
3. Das Reduzieren von Möbeln, insbesondere in kleineren Räumen, lässt die Räume größer erscheinen. Im Zweifel ist weniger mehr.
4. Entfernen oder reparieren Sie alles, was schrecklich veraltet oder abgenutzt ist, wie z. B. schmutzige Teppiche, lose Fliesen usw.
5. Vergessen Sie nicht, die Anziehungskraft des Bordsteins zu übertreffen. Der erste Eindruck ist entscheidend.
Ich möchte auch hinzufügen, dass ein wenig Lavendel-, Vanille- oder Zitrusduft einlädt, aber Potpourri und Duftkerzen nicht überladen; Käufer können durch überwältigende Gerüche abgeschaltet werden. Wenn Sie Tageslicht hereinlassen, wird Ihr Zuhause einladender. Öffnen Sie daher unbedingt die Fensterläden und klappen Sie die Fensterläden hoch.
Viel Glück beim Verkaufen!
Fotografie von Michael Luppino
