Sicher, die meisten von uns lieben es, Fotos von entzückenden kleinen Häusern durchzublättern - aber nicht jeder ist so verliebt in die winzige lebende Bewegung.
Überall im Land tauchen Bedenken auf, wie sich diese kleinen Strukturen auf den Immobilienwert von Stadtvierteln auswirken könnten. Ein typisches Beispiel: Als Entwickler und Gründer von KEYO Tiny House, Kelvin Young, kürzlich Pläne für den Bau einer winzigen Hausgemeinschaft in Charlotte, North Carolina, machte, gingen die Gemeindemitglieder zum Stadtrat, um die Entwicklung zu stoppen, da befürchtet wurde, dass dies die Immobilienwerte gefährden könnte von ihren eigenen Häusern, berichtet der Charlotte Observer.
Young hoffte, 56 500 Quadratmeter große winzige Häuser für Erstkäufer von Eigenheimen und für Menschen zu bauen, die eine Verkleinerung anstreben. Jeder dieser Häuser kostete 89.000 US-Dollar - weit weniger als der Durchschnittspreis für Eigenheime in der Stadt, der 190.000 US-Dollar betrug.
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"Sie weisen speziell Bereiche für Wohnmobile aus, und das ist nicht anders", sagte Robert Wilson, der eine halbe Meile vom potenziellen Standort entfernt wohnt, dem Charlotte Observer . "Wir wollen, dass dies gestoppt wird. Wir sind nicht gegen [Zoneneinteilung, die drei Häuser pro Morgen erlaubt]. Wir sprechen nur über diese Typen. Es wird unsere Immobilienwerte stark verringern."
Kim Skobba, außerordentlicher Professor für Finanzplanung, Wohnungswesen und Verbraucherökonomie an der University of Georgia, glaubt, dass die Besorgnis über die Immobilienwerte in erster Linie von der Zurückhaltung herrührt, wer in den winzigen Häusern leben würde. "Wenn es bezahlbare Wohnungen oder Habitat for Humanity gäbe, gäbe es die gleiche Antwort", sagt sie gegenüber CountryLiving.com.
Auf der anderen Seite des Landes, in San Jose, Kalifornien, wurde laut Mercury News der Plan, eine Gemeinschaft von 70 Quadratfuß großen Häusern für Obdachlose zu bauen, von 99 potenziellen Standorten auf nur vier reduziert. Die Anwohner in der Nähe waren besorgt darüber, wie sich die Entwicklung auf den Immobilienwert ihrer Wohngegenden auswirken würde. Daher fügten die Beamten von San Jose Beschränkungen hinzu, die besagten, dass die winzige Wohngemeinschaft mindestens 100 Fuß von bestehenden Häusern und Bächen und 150 Fuß von Schulen und Schulen entfernt sein musste Parks.
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Eigentümergemeinschaften (Home Owners 'Associations, HOAs) haben häufig eine Mindestgebäudegröße, da sie laut einem Bericht der American Planning Association den Charakter der Nachbarschaft, die Immobilienwerte und die Steuerbemessungsgrundlage der Gemeinde bewahren.
"Bei den Immobilienwerten geht es um Einheitlichkeit und Kontrolle und darum, die Häuser gleich zu halten", sagt Skobba. "HOAs werden als Autorität benutzt, um die Dinge aus dem Üblichen herauszuhalten. [Das heißt] Sie müssten winzige Häuser in einer Weise integrieren, die in die Nachbarschaft passt."
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Ein Beitrag von Modern Tiny Living ™ (@moderntinyliving) am Oktober 17, 2017, um 7:22 Uhr PDT
Laut einem Bericht von Realtor.com sind kleinere Häuser tatsächlich schneller im Wert als größere. Die Studie ergab, dass Wohnungen unter 1.200 Quadratfuß in den letzten fünf Jahren um 7, 5 Prozent pro Jahr aufgewertet wurden, wohingegen Wohnungen über 2.400 Quadratfuß nur um 3, 8 Prozent pro Jahr an Wert zulegten. Da Millennials und Baby Boomers weiterhin nach erschwinglicheren Wohnmöglichkeiten suchen, wird der Immobilienwert winziger Häuser möglicherweise noch weiter steigen - und die Befürchtungen darüber, wer in die Nachbarschaft zieht, verschwinden.
