Nach dem Kauf und Verkauf von Hunderten von Immobilien im Laufe der Jahre, könnte man sagen, dass Scott McGillivray, Host von HGTV's Income Property, ein oder zwei Dinge über Immobilien weiß. Wir haben kürzlich einen Live-Chat auf Facebook veranstaltet, um den Bauunternehmer und Immobilieninvestor nach seinen besten Tipps für Hausbesitzer zu fragen, die verkaufen möchten.
Laut McGillivray, der sich kürzlich mit Owners.com zusammengetan hat, um Verbrauchern den Zugang zu den Dienstleistungen zu ermöglichen, die für den erfolgreichen Kauf und Verkauf eines Eigenheims im Internet erforderlich sind, liegt der Schlüssel zur Steigerung des Werts Ihres Eigenheims in der Durchführung intelligenter Renovierungsarbeiten. "Statistisch gesehen wird die Mehrheit der Menschen ihre Häuser renovieren, um sich auf den Verkauf vorzubereiten. Das ist eine großartige Idee, denn wenn Sie die richtigen Investitionen tätigen, werden Sie den größten Ertrag aus Ihren Investitionen ziehen", sagte er gegenüber CountryLiving.com.
Nicht sicher, wo ich anfangen soll? McGillivray sagt, dass der wichtigste Raum in jedem Haus die Küche ist - sie muss in gutem Zustand sein, bevor Sie verkaufen.
"Ich denke nicht, dass dies ein großes Rätsel für die Menschen oder eine große Überraschung ist", fügte McGillivray hinzu. "Es gibt jedoch ein paar Dinge, die Sie auf eigene Faust erledigen können, um sich die nötige Gerechtigkeit zu verdienen und sicherzustellen, dass die Käufer mit Ihrem Zuhause zufrieden sind."
Hier sind McGillivrays Tipps für die Renovierung Ihrer Küche:
1. Wenn Ihre Küche etwas Arbeit benötigt, entscheiden Sie, wie viel Arbeit erledigt werden muss.
McGillivray schlägt vor, ein paar kleine Projekte selbst in Angriff zu nehmen, anstatt eine vollständige Darmsanierung vorzunehmen, nur um Ihr Haus zu verkaufen. "Viele Käufer werden das tun wollen, was sie für eine Küche für gut halten", erklärte er. "Sie wollen aber auch kein Haus verkaufen, in dem die Küche in einem sehr schlechten Zustand ist." Es geht darum, das perfekte Gleichgewicht zu finden.
2. Aktualisieren Sie die Hardware.
"Die Türbeschläge in Küchen sind sehr einfach zu aktualisieren", sagt McGillivray. "Es sind im Wesentlichen ein paar Schrauben, Standardabstände. Es sind ein paar Dollar pro Stück und es kann einen enormen Einfluss haben."
3. Achten Sie auf die Endbearbeitung.
Laut McGillivray kann der Rest des Raums durch die Umgestaltung des "Schmucks" in Ihrer Küche aktueller aussehen. "Schauen Sie sich den Wasserhahn an, die Arbeitsplatte - all diese Dinge können ohne die Einstellung eines Vertragspartners erledigt werden, der Ihren gesamten Platz in Stücke reißt."
4. Das Aktualisieren Ihrer Appliances kann sehr weit gehen.
"Die Leute ordnen das Kaliber des Raums automatisch den Geräten zu", sagt McGillivray. Wenn sie schöne neue Geräte sehen, sehen sie den gesamten Raum auch als neuer.
Fragen Sie sich, was Sie nicht tun sollten, bevor Sie Ihr Haus verkaufen? Sehen Sie unser vollständiges Interview mit McGillivray im Video unten:
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