Der Zusammenlebensraum ist einer der schwierigsten Teile der Raummiete in einem Haus.
Eine Möglichkeit für Hausbesitzer, Hilfe bei der Finanzierung eines Hypothekenscheins zu erhalten oder die Nutzung einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie zu maximieren, besteht darin, Zimmer an Mieter zu vermieten, anstatt das gesamte Haus zu mieten. Dies kann zwar ein einkommensschaffender Traum sein, es kommt jedoch nicht ohne Nachteile und Überlegungen aus, die für ein ruhiges Zusammenleben typisch sind.
Mietvertrag
Die Struktur eines Raummietvertrags unterscheidet sich erheblich von einem herkömmlichen Mietvertrag für ein Haus, der eine bestimmte Sprache im Mietvertrag erfordert. Natürlich sollte der Mietvertrag monatliche Mietbeträge, Strafen für verspätete Zahlungen und Bedingungen für die Räumung enthalten, aber er muss auch eine Sprache enthalten, die spezifisch für Regeln für das Zusammenleben von Räumen ist. Da Raummieten in der Regel das Teilen von Wohnbereichen, Waschräumen, Küchen und manchmal sogar das Teilen von Badezimmern bedeuten, ist die Festlegung der Regeln für die zugewiesenen Zeiten in diesen Räumen im Mietvertrag der beste Weg, um das Zusammenleben dieser Räume zu definieren, wodurch die Bewohner davon abgehalten werden, die Familie zu verletzen Zeit mit Ihrem Haushalt oder private Zeit für einen anderen Mieter.
Screening
Bei der Vermietung von Räumen in Ihrem Haus während Ihres Aufenthalts oder bei der Vermietung von Räumen an Mieter, die nicht als Mitbewohner gelten, sind Sicherheitsvorkehrungen von entscheidender Bedeutung. In diesen Fällen reicht es nicht aus, einen Mieter auf seine Bonität hin zu überprüfen. Eine Hintergrundüberprüfung und die Datenbanksuche von Sexualstraftätern sind häufig von Vorteil. Als Immobilieneigentümer fallen für diese Dienstleistungen zusätzliche Gebühren an, und Sie sollten in Betracht ziehen, diese Gebühren für Antragsteller, die sich für Ihre Mietfläche bewerben, nicht erstattungsfähig zu machen, da Sie wahrscheinlich mehrere dieser Prüfungen pro Jahr durchführen.
Zeitliche Verpflichtungen
Langfristig ist kein guter Deskriptor für Raummieten. In der Regel dauern Raummieten nur wenige Monate, wenn nicht nur einige Wochen. Aus diesem Grund sollte eine Immobilieneigentümerin Raummieten nicht als ein langfristiges einkommensschaffendes Unterfangen betrachten, es sei denn, sie kann freie Stellen schnell besetzen. Die besten Bereiche, um Zimmer zu mieten, sind Standorte in der Nähe von Universitätsgeländen und Bereiche, in denen reisende Fachkräfte einen längeren Aufenthalt in der Nähe des Arbeitsplatzes benötigen, häufig in der Nähe der Innenstadt.
Überlegungen
Obwohl es sich bei der Beziehung nur um eine Raummiete handelt, müssen Sie als Immobilieneigentümer alle staatlichen und staatlichen Immobiliengesetze in Bezug auf Vermieter- / Mieterverträge einhalten. Wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt oder einen vertrauenswürdigen Immobilienfachmann, und erkundigen Sie sich nach den Einzelheiten zu Mietverträgen und Vorschriften in Ihrer unmittelbaren Umgebung, bevor Sie eine Anzeige für einen Mieter schalten. Dies verhindert mögliche rechtliche Konsequenzen und schützt Ihre Immobilieninvestition vor Rechtsstreitigkeiten von einem verärgerten Mieter. Sie haben auch die Möglichkeit, mehr über Ihre Rechte und finanziellen Pflichten bei der Vermietung eines Einzelzimmers in Ihrem Haus zu erfahren.
